Honderdduizend euro vrij op naam
Acht halfvrijstaande woningen. Da’s in dit geval — als ik kijk naar de artist impression — synoniem voor een 2-onder-1-kapwoning. Prijzen vanaf 105.000,- euro v.o.n. Casco, maar dan nog. Damn! Voor die prijs mag je in Amsterdam net geen hondenhok voor je dwergpoedel metselen. Met andere woorden, kan je het in Nederland nog goedkoper krijgen? Hmmmm, nauwelijks vermoed ik. Misschien in het door drugstoerisme geplaagde Zeeuws-Vlaanderen. Maar daar wil je niet dood gevonden worden.

Het nadeel
De keerzijde van de medaille als je zo’n Gronings nieuwbouwhuis koopt … je bevindt je natuurlijk wel in de periferie van de periferie als je hier naartoe verhuist.

Als ik een website voor een nieuwbouwproject ga bouwen én het voor het zeggen heb, dan laat ik de concepten en de metaforen achterwege. Dan ben ik niet bang om voor suffe, saaie lul versleten te worden. Dan concentreer ik me op het verstrekken van informatie. Want informatie … is dat niet wat de mensen willen?

Geen metaforen
Ik begrijp dat ontwerpbureaus graag creatief bezig zijn. En staan te trappelen om voor de website van een nieuwbouwproject een spannend concept bedenken. Maar hoe belangrijk is een hip webconcept nou eigenlijk voor de verkoop van woningen? Niet! Exotische concepten zijn overbodig. Metaforen zijn dodelijk. Ze leiden af. En verwarren de bezoeker. Geen voeten op de bank!

Sprookjesachtig wonen
Zo zou ik een nieuwbouwsite kunnen optuigen rondom het concept van sprookjeachtig wonen. Even met m’n afzuigkap boven dat blik met vliegtuiglijm, diep inademen en laat de wilde ideetjes maar komen.

Het ultieme woonsprookje waarin de aankoopmakelaar de goede fee is. De toekomstige huizenbezitters zijn de jonge prinsen en prinsessen die een spannende woontocht ondernemen. Dwars door het moeras van de bouwrente en de woestijn van de onwillige geldverstrekkers. Om uiteindelijk in de Vinex-oase van de sprookjeshuizen te arriveren. Zwaai driemaal met het rekenhulp-toverstafje en ontdek of jij dit kasteeltje kunt betalen! En ze woonden nog lang en gelukkig. Schoenen uit en lekker languit op de bank.

Vergezocht? Niet helemaal. Laat een ontwerpbureau hun gang gaan en de kans is aanwezig dat een dergelijke metafoor uit de creatieve hoed wordt getoverd.

Informatief. Herkenbaar. Maar geen fratsen
Natuurlijk is herkenbaarheid belangrijk. Daarom heb je een zekere mate van branding nodig op je nieuwbouwwebsite. Maar overdrijf alstublieft niet. Een webstijl die qua look and feel aansluit bij het bouwbord en de verkoopbrochure is voldoende. Vooral geen fratsen. Hey, dat betekent natuurlijk niet dat het geheel er best aantrekkelijk uit mag zien. Mooi vormgegeven. Passend beeldmateriaal.

Behalve de wervende VVV-tekstjes over de ongetwijfeld prachtige omgeving, het bruisende uitgaansleven en de voorzieningen in de buurt is het vooral belangrijk om de potentiële bezoeker van praktische en zo volledig mogelijke informatie over de woningen te voorzien. Denk aan:

• duidelijke plattegronden van de kavels en de woningen;
• hoogwaardige artist impressies van de woningtypen. Beelden van zowel het interieur als het exterieur;
• informatie over uitbreidingsmogelijkheden op de standaardbouw. In welke mate is maatwerk op keuken en badkamer mogelijk? Welke kosten zijn er aan meerwerk verbonden?;
• een 3d video artist impression / walkthrough van de woningen is niet alleen mooi, maar ook hartstikke handig voor de beeldvorming van de potentiële koper;
• niet te vergeten een prijslijst;
• foto’s van de voortgang van de bouw;
• wellicht een forum waarop de toekomstige eigenaren van gedachten kunnen wisselen en hun vragen kwijt kunnen. Wel oppassen, want op een forum lees je ook weleens kritische meningen terug.

Hmmm, als ik het op een rijtje zet is het eigenlijk heel vanzelfsprekend. Of niet soms? Ik bedoel, informeer de mensen!